Vo Vinohradoch chcú stavať nové domy, zatiaľ tomu bránia ochranné pásma územia

Pre územie katastrálnej časti Nového Mesta - Vinohrady bola ešte pred rokom 2000 spracovaná urbanistická štúdia zóny s názvom Podhorský pás, ktoprá predpokladá v tejto lokalite novú výstavbu.

Na základe štúdie sa v niektorých lokalitách zmenila aktualizácia územného plánu mesta z funkcie poľnohospodárska pôda na funkčné využitie málopodlažná obytná zástavba. Táto téma bola dôvodom na verejné prerokovanie návrhu územného plánu zóny Podhorský pás, ktoré sa uskutočnilo v uplynulých dňoch. Približne tridsať majiteľov pozemkov prišlo zverejnený návrh prediskutovať s hlavným architektom mestskej časti Jaroslavom Kockom a projektantami zóny. Podnetom na vypracovanie urbanistickej štúdie bola anketa, v ktorej majitelia pozemkov vyjadrili želanie preklasifikovať poľnohospodársku pôdu na pozemky pre bývanie. Pre lokality, kde pôda bola vyňatá poľnohospodárskeho pôdneho fondu, mestská časť Nové Mesto požiadala magistrát o zmenu územného plánu. Hlavný architekt upozornil, že je nutné rešpektovať regulatívy a limity územia v zmysle súčasného územného plánu mesta. Väčšiu časť Podhorského pásu stále tvorí poľnohospodárska pôda - vinice, záhrady, v piatom, najvyššom stupni ochrany je Rosslerov lom, rešpektuje sa ochranné pásmo lesa a železníc. Prediskutovalo sa riešenie hustoty zástavby (koeficient zástavby 0,3, čo je 30 percent z celkovej plochy pozemku), pričom hustota zástavby bude smerom k lesu klesať. Urbanizácia územia musí umožniť dopravu a vybudovanie inžinierskych sietí, a prístup k jednotlivým pozemkom už počas výstavby výstavby. Dôležitá je aj bezpečná obsluha územia, pokiaľ ide o prístup hasičov, zdravotníckej služby, vozidiel OLO a podobne.

Majitelia pozemkov navrhovali trasovanie komunikácie cez vinohrady a vyslovili žiadosť, aby pri výstavbe komunikácie bol záber jednotlivých pozemkov súčasných záhrad spravodlivý. Vinohrady, cez ktoré navrhujú viesť komunikáciu, sú chránené zákonom, niektorí majitelia však vyslovili presvedčenie, že oblasť vinohradov, ktorá tvorí väčšiu časť Podhorského pásu je perspektívne neudržateľná - záujem o starostlivosť o vínnu révu nastupujúca generácia nemá - a do nového územného plánu mesta by mali byť aj tieto pozemky zavedené ako stavebné parcely, najmä medzi Sliačskou a lokalitou Varan.

Písomné pripomienky k návrhu územného plánu zóny Podhorský pás (je k dispozícii na miestnom úrade tretie poschodie, číslo dverí 320 a 321, a na www.banm.sk) je potrebné doručiť na Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, Junácka 1, 832 91 do 17. decembra 2004. Po tomto termíne sa žiadne pripomienky nebudú brať do úvahy. Hlavný architekt mestskej časti a kompetentné orgány pripomienky zosumarizujú a zvážia reálne možnosti ich akceptovania.