Prerobilo mesto na námestí M. Benku?

Na Námestí Martina Benku pred časom vyrástol moderný polyfunkčný objekt a zrekonštruovali aj celé námestie. Objavili sa úvahy, že celý tento projekt bol pre mesto značne nevýhodný.

Odborník na nehnuteľnosti, ktorý si neželal byť menovaný, totiž vyslovil názor, že byty i nebytové priestory v tejto budove boli predražené, nebol o ne záujem, preto ceny museli znížiť a mesto, ktoré výstavbu financovalo, na tom napokon prerobilo. S otázkou, ako to s výstavbou tohto objektu teda bolo, sme sa preto obrátili na prvého námestníka primátora Pavla Minárika.

„Polyfunkčný dom na Námestí Martina Benku bol jednou z investícií, ktorú mesto financovalo z obligácií, ktoré emitovalo v roku 1995,“ uviedol. „Celkové náklady boli asi 400 miliónov korún. Mesto pri výstavbe sledovalo dva zámery. Prvým z nich bolo ukázať kvalitnú mestskú architektúru, obsahujúcu všetky funkcie, ktoré musia byť pri takomto objekte situovanom v širšom centre naplnené, teda bývanie, obchodné priestory, primerané skladové zázemie a garážovanie. Pripomínam, že parkovanie bolo koncipované v podstatne väčšom meradle, než stanovujú normy pre takýto objekt. Polyfunkčný dom bol dotvorený aj drobnou architektúrou a novým stvárnením Námestia Martina Benku. Druhým zámerom bolo dobre využiť prostriedky z emisie obligácií v roku 1995. Myslím si, že obidva sa nám podarilo splniť.“

Ako P. Minárik dodal, objekt z urbanisticko-architektonického hľadiska splnil očakávania, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že bol ocenený ako stavba roka vo svojej kategórii. Ohradil sa proti názorom, že celý projekt bol pre mesto nevýhodný a o byty nebol záujem. „Dnes máme vo verejných súťažiach predané všetky byty, pričom zastupiteľstvo schválilo také podmienky, aby predajná cena pokryla všetky náklady, ktoré boli na výstavbu vynaložené, počnúc projektom cez samotnú výstavbu a pozemok a končiac dotvorením okolia,“ konštatoval. „Našou ambíciou napokon nebolo na stavbe zarobiť, ale vytvoriť mestotvorný objekt s dotvoreným okolím a dosiahnuť minimálny zisk.“

Ako dodal, jedinou časťou objektu, ktorá nebola predaná, sú garáže, ktorých kapacita je nad potreby samotného objektu. Svoje vyjadrenie uzavrel konštatovaním, že pri takýchto investíciách sa počíta s návratnosťou 20 až 30 rokov.