Kolaudácia developerského projektu v Ružinove Prima park I. sa opäť odsúva: Aké sú tam prekážky?

Výstavba
16.10.2019

Zdroj: primapark.sk

Páčil sa vám článok?

Kolaudácii projektu Prima Park I v bratislavskom Ružinove bránili viaceré prekážky. Developer síce dnes tvrdí, že má na stole súhlas magistrátu a kolaudácii nič nestojí v ceste, avšak starosta Ružinova má na to iný názor. Súhlas, ktorý dostal developer od hlavného mesta, podľa Martina Chrena nie je záväzné stanovisko a kolaudáciu nateraz odmieta.

Developer dostal od hlavného mesta písomnú odpoveď v septembri 2019 na jeho vlastnú žiadosť o prehodnotenie realizácie samostatného odbočovacieho pruhu na Ružinovskej ulici v mieste napojenia Jašíkovej ulice, čo bola pôvodná podmienka skolaudovania objektu.

Magistrát už v odpovedi developerovi síce nepožaduje vybudovanie odbočovacieho pruhu, nejde tu však, ako nás upozornil miestny úrad v Ružinove, o záväzné stanovisko, ale iba o písomné vyjadrenie - odpoveď na list. Spoločnosť Cresco Ružinov poslala kópiu túto odpoveď magistrátu ako súčasť svojej výzvy starostovi Ružinova a Stavebnému úradu v Ružinove, aby bez ďalšieho okolkovania rozhodli.

Developer sa uplynulý týždeň obrátil s výzvou na starostu Ružinova Martina Chrena a miestny Stavebný úrad a zaslal im aj kópiu odpovede z magistrátu. "V tejto súvislosti a v nadväznosti na naše predchádzajúce podania je zrejmé, že v súčasnosti neexistuje žiadna prekážka k pokračovaniu v kolaudačnom konaní a k vydaniu kolaudačného rozhodnutia stavebným úradom a preto žiadame stavebný úrad, aby v tejto veci neodkladne konal a rozhodol,“ povedal konateľ spoločnosti Cresco Ružinov Martin Šechny.

Stanovisku magistrátu predchádzalo stretnutie na pôde hlavného mesta, ktoré sa konali v júli 2019, ktorého sa zúčastnili 1. námestníčka primátora Tatiana Kratochvílová, starosta Ružinova Martin Chren, poslanec v Ružinove Peter Herceg a Martin Šechny za spoločnosť Cresco Ružinov. Na stretnutí sa podľa developera dohodli, že namiesto odbočovacieho pruhu v danej lokalite prispeje Cresco na vybudovanie promenády s cyklotrasou a novými stromami. Podľa developera boli prostriedky na účet mesta poukázané developerom už v septembri. Majitelia bytov v objekte Prima Park I tak zostávajú v neistote, keďže im v septembri vypršala dočasná kolaudácia.

Zdroj: primapark.sk

​​Podľa starostu Ružinova Martina Chrena však developer - Cresco Ružinov štyri roky neurobil nič pre to, aby splnil požiadavku, ktorá je podmienkou pre kolaudáciu budovy a kvôli tomu sa dostali do tejto nepríjemnej situácie majitelia bytov Prima park 1. Podľa neho developer musí vedieť, že záväzné stanovisko je nutnosťou pre začatie kolaudačného konania, ktoré však stavebný úrad v Ružinove na stole stále nemá. Má iba písomné vyjadrenie mesta. "Záväzné stanovisko magistrátu je záväzné ako pre developera, tak aj pre mestskú časť a nemôžeme ho ignorovať. V prípade, že hlavné mesto svoj postoj zmení a vydá nové záväzné stanovisko, sme pripravení podľa neho postupovať. Iný postup možný nie je. Nerešpektovanie záväzného stanoviska magistrátu by bolo porušením zákona a nebezpečným precedensom nielen pre Ružinov, ale aj pre ostatné mestské časti, " informoval starosta Martin Chren.

Na názor starostu má však iný názor developer, spoločnosť Cresco Ružinov. Podľa nich ukončenie právnej neistoty vlastníkov bytov v projekte Prima park 1 môže priniesť len trvalá kolaudácia, ktorá však bola pôvodne podmienená vybudovaním odbočovacieho pruhu z Ružinovskej na Jašíkovu ulicu.
"Viacnásobne sme už od roku 2014 žiadali o vypustenie tejto podľa nášho názoru neodbornej podmienky, naposledy v marci 2019. Predchádzajúce vedenie magistrátu však na naše žiadosti vôbec nereagovalo. Až v júli tohto roku sa uskutočnilo stretnutie medzi zástupcami magistrátu, Ružinova a Cresco Ružinov. Jeho výsledkom bolo nepochybné konštatovanie zástupcov samosprávy, že na vybudovaní odbočovacieho pruhu netrvajú, keďže je dopravne neodôvodnený. Súčasne v danom priestore má vzniknúť Ružinovská promenáda pre cyklistov a chodcov, " odpovedal nám Martin Šechný z Cresca. Podľa neho tiež starosta Ružinova Martin Chren nevzniesol žiadnu osobitnú požiadavku na magistrát ohľadom upustenia od jeho pôvodnej požiadavky a následne, v zmysle tejto dohody, magistrát  jednoznačne listom potvrdil, že netrvá na odbočovacom pruhu, a preto sa im obavy Ružinova rozhodnúť javia ako nelogické a prekvapivé. "Naviac, ak alternatívu v podobe promenády s cyklotrasou, na ktorú sme medzičasom finančne prispeli, odsúhlasila na základe júlovej dohody aj Komisia dopravy v Ružinove, " dodal. 
Na našu otázku, že prečo ako developer tvrdia, že im nič nebráni v kolaudácii, keď zas podľa mestskej časti je potrebné záväzné stanovisko  magistrátu, sme priamu odpoveď nedostali. Mestská časť totiž list magistrátu za záväzné stanovisko nepovažuje.
O stanovisko sme požiadali aj magistrát. "Môžeme potvrdiť, že predmetný list, v ktorom hlavné mesto nepožaduje výstavbu odbočovacieho pruhu, sme spoločnosti zaslali s tým, že developer v lokalite  prispeje na vybudovanie promenády s cyklotrasou a novými stromami. Kópia listu bola zaslaná aj príslušnému stavebnému úradu MČ Ružinov. Máme za to, že uvedený list je dokladom, ktorý nielen že môže, ale musí byť použitý v správnom konaní. V každom prípade sme pripravení poskytnúť stavebnému úradu prípadnú súčinnosť, aby sa vyriešila situácia obyvateľov, ktorí si v dobrej vôli tieto byty kúpili a stále ich nemôžu riadne užívať, " povedal nám jeho hovorca Peter Bubla. 

(nc)

Páčil sa vám článok?

Najčítanejšie