Bývalá Matadorka: Zbúrajú všetko alebo zachovajú staré budovy?

Zdroj: Marián Dekan

Voľakedy prosperujúca fabrika. Dnes schátrané a často opustené budovy, ktoré pripomínajú zašlú industriálnu slávu. V areáli bývalej Matadorky nájdete množstvo krásnych tehelných objektov, ktoré nájomcovia postupne opúšťajú, ale aj kopy odpadkov. Pozemky dnes patria súkromným firmám.

Rozbiehajú výstavbu nových polyfunkčných objektov, ďalšie čakajú na stavebné povolenie. Kým trendom v posledných rokoch je otvárať priestor verejnosti, vnútrobloky niektorých nových objektov budú uzatvorené!

Prvý polyfunkčný bytový objekt Matadorka v tomto priestore už ukončuje svoje práce na hrubej stavbe. Vznikol na mieste nefunkčnej výrobnej haly zo 70.-tych rokov. „Búranie haly bolo pomerne náročné, vzhľadom na jej bývalú funkciu a funkčno-prevádzkové prepojenie na okolie,“ povedala nám projektová manažérka Matadorky Ing. arch. Svetlana Zimanová. Práve na tomto mieste bývalej výrobnej haly už stojí bytový dom.

Areál bývalej Matadorky:

Zdroj: Marián Dekan

​„Projekt Matadorka je prvým projektom, ktorý pretvára túto lokalitu z petržalského brownfieldu na atraktívnu obytnú štvrť s výhodnou polohou a dostupnosťou do centra mesta,“ uviedla Zimanová.
V projekte Matadorka sa nachádza 335 bytov, 15 nebytových priestorov a materská škola. Objekt je rozdelený na dva celky, menší 6-podlažný a vyšší 28-podlažný s 29. ustúpeným podlažím. Tieto dva bloky sú členené tak, že vytvárajú vnútroblok, kde sa po 4. nadzemné podlažie nachádzajú garáže a na streche garáží bude vybudovaný park, multifunkčné ihrisko, komunitné záhradky. Vnútroblok bude prístupný len obyvateľom. „Na vonkajších plochách sa bude nachádzať parková úprava a vonkajšie parkovanie. Spolu bude vybudovaných vyše 370 parkovacích miest.

Areál bývalej Matadorky:

Zdroj: Marián Dekan

​Momentálne je v objekte predaných takmer 90 percent bytov a obchodných priestorov.
„So stavebnými prácami sme začali v lete 2017, kedy prebiehali najmä búracie práce a príprava pozemku. Stavebné práce idú podľa harmonogramu, kolaudácia je naplánovaná na 2. kvartál roku 2020,“ vysvetlila Zimanová.

Prvý projekt Matadorka je už pred dokončením:

Zdroj: Marián Dekan

​V bývalom areáli Matador je pripravovaných viac projektov, ktoré musia spolu komunikovať a koordinovať sa. A to kvôli prepojeniu projektov a ich bezkolíznemu napojeniu na jestvujúcu infraštruktúru.
V procese získavania stavebného povolenia je v tejto chvíli spoločnosť Metrostav Slovakia a.s., ktorá v areáli pripravuje rezidenčný projekt Kopčianka. Ten bude pozostávať zo štyroch bytových domov. Medzi bytovými domami vzniknú zelené plochy a oddychové zóny pre rezidentov. „Stavebné povolenie by malo byť právoplatné v druhej polovici roka 2019. Po jeho obdržaní plánujeme spustiť výstavbu. Projekt bude mať 308 bytov a v parteri objektov sa bude nachádzať občianska vybavenosť,“ povedal projektový manažér Ing. Lukáš Micka.

Areál bývalej Matadorky:

Zdroj: Marián Dekan

​Ani spoločnosť Metrostav Slovakia a.s. neplánuje zachovať v bývalej fabrike žiadne doteraz stojace budovy. „Nakoľko ide o areál starých výrobných hál a kancelárskych budov v zlom stave, ktoré nemajú pamiatkovú hodnotu, neplánujeme zachovať žiadnu stavbu a pred výstavbou bude areál asanovaný,“ tvrdí Micka. Dodal, že v súčasnosti komunikujú s viacerými vlastníkmi susedných pozemkov, ide však o komunikáciu skôr technickú. „Čo sa týka rozvoja celej lokality a plánov výstavby na susedných pozemkoch, v tejto veci sme zatiaľ nekomunikovali,“ dodal projektový manažér Metrostav Slovakia a.s.
V objekte, kde stoja aj tehlové malé domy, sú ďalší vlastníci pozemkov. Otázkou je, či majitelia zachovajú aspoň časť tohto industriálneho dedičstva. Téme sa budeme ďalej venovať.

V niektorých častiach areálu sú kopy odpadkov:

Zdroj: Marián Dekan

(lb)