O lukratívny pozemok pri stanici bojujú veľkí hráči

Budúcnosť pozemku neďaleko železničnej stanice Nové Mesto ostáva otvorená. Poslanci mestskej časti Nové Mesto o nej mali rozhodnúť 17. februára, ale návrh na predaj pozemku bol z rokovania zastupiteľstva stiahnutý.

Ako sme informovali v minulom čísle, o pozemok neďaleko železničnej stanice v blízkosti križovatky Tomášikova - Vajnorská prejavil záujem veľký investor - spoločnosť TriGránit Office, ktorá vybudovala neďaleký Polus City Center spolu s výškovými budovami Millenium Tower I a II. Jeho zámer predpokladal výstavbu piatich administratívnych budov s deviatimi podlažiami a samostatným objektom garáží. Fasádou sa navrhované objekty ponášajú na spomenuté veže Millenium a malo by v nich byť vyše 50-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.

Miestna rada o pozemku rozhodla 27. januára a zdalo sa, že projektu nič nestojí v ceste. Čo teda bolo príčinou stiahnutia návrhu z rokovania miestneho zastupiteľstva? Objavil sa ďalší potenciálny investor - spoločnosť HB Reavis, ktorá okrem iného vybudovala Aupark. Jej ponuka na výstavbu polyfunkčných objektov prišla síce s oneskorením, po zasadnutí miestnej rady, ale zavážila natoľko, že viedla k rozhodnutiu opätovne prerokovať záležitosti spojené s predajom spomenutého pozemku. Sedemnásteho februára doručili zástupcovia HB Reavis priamo na miestne zastupiteľstvo ďalšiu žiadosť s tým, že ponúkli za predaj pozemku vyššiu cenu. Miestne zastupiteľstvo sa teda pôvodne predloženým návrhom na predaj nezaoberalo. Z hľadiska zvýšenia kvality územia a jeho perspektív budú všetky predložené návrhy dôkladne komplexne prehodnotené s tým, že vlastný investorský zámer bude musieť predložiť aj HB Reavis. V hre sú teda teraz dvaja veľkí hráči na bratislavskom realitnom trhu. Pre zaujímavosť uveďme, ako sa vyvíjala ponúkaná cena za pozemok: pôvodný návrh TriGránit Office bol 117 miliónov korún, HB Reavis prišiel s ponukou 130 miliónov. TriGránit Office pred zasadnutím miestneho zastupiteľstva ponuku zdvihol na 134 miliónov, HB Reavis ponúkol 170 miliónov.

Predajom uvedeného pozemku sa bude zaoberať miestna rada 30. marca. Zástavba pozemku v blízkosti železničnej stanice Bratislava - Nové Mesto má podľa predstáv mestskej časti Nové Mesto ďalej posilniť mestský charakter Vajnorskej ulice. Pri prípadnej výstavbe bude musieť investor brať do úvahy dlhodobý zámer predĺžiť Tomášikovu ulicu až po Račiansku a rovnako aj plánovanú rozsiahlu rekonštrukciu križovatky Vajnorskej a Tomášikovej ulice.