Apríl je pre výstavbu prelomový. Podpredseda úradu pre územné plánovanie vysvetľuje, aké zmeny nastávajú

Nové pravidlá vo výstavbe, v štátnom stavebnom dohľade a nový stavebný zákon sú účinné od 1. 4. 2025. Aj o týchto témach sme sa rozprávali s podpredsedom Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Tiborom Glendom.

Prípravu nového stavebného zákona mal vo svojej kompetencii rezort dopravy. Od 1. 4. 2025 je Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR tým aktérom, ktorý nové pravidlá v oblasti výstavby zavádza do života. Pomôže nový stavebný zákon Slovensku a jeho rozvoju? V čom sú základné zmeny?

Som veľmi rád, že ministerstvo pod vedením Jozefa Ráža sa odhodlalo pripraviť nový stavebný zákon, pretože ten starý z roku 1976 bol už v dôchodkovom veku a ten, ktorý pripravila predchádzajúca vláda, nikdy nenadobudol účinnosť. Apríl bude pre oblasť výstavby na Slovensku prelomový. Nový stavebný zákon prináša zásadné zmeny, ktorých cieľom je predovšetkým znižovanie administratívnej záťaže, zefektívňovanie konaní či zlúčenie územných a stavebných konaní.

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu funguje od leta 2022. Čo vyplýva pre váš úrad z nedávno schválenej legislatívy?

Náš úrad od 1. 4. 2025 spúšťa nový informačný systém - Portál výstavby. Ten umožní všetkým zainteresovaným subjektom vidieť, spravovať a vyjadrovať sa ku konaniam vedeným na stavebných úradoch. Nášmu úradu od 1. apríla prináleží aj nová kompetencia, a to v oblasti štátneho stavebného dohľadu. Slovenská stavebná inšpekcia podľa novej legislatívy zaniká a stavební inšpektori prechádzajú pod naše regionálne úrady.

Na čo a pre koho je Portál výstavby určený? Čo prinesie pre konkrétnych zainteresovaných?

Všetko záleží od toho, v akej role bude užívateľ portálu vystupovať. Jednotlivé roly majú svoje presne definované kompetencie a povinnosti, čo v rámci portálu môžu a musia vykonať. Portál bude prehľadným úložiskom všetkých dokumentov týkajúcich sa výstavby. To znamená, že portál je určený pre projektantov, stavebníkov, dotknuté orgány, dotknuté právnické osoby (SPP, BVS...) a iné. Súčasťou portálu je aj verejná časť, kde budú mať prístup verejné osoby v rozsahu určenom zákonom.

To znamená, že napríklad stavebník či projektant budú všetky potrebné dokumenty nahrávať do portálu a uľahčí sa im tak proces výstavby?

Áno. Presne na to je portál určený. A v rámci portálu sa k tomu vyjadria všetky zainteresované subjekty. Stačí sa v portáli zaregistrovať, prihlásiť.

Je portál pre užívateľov user friendly?

Robili sme a stále robíme všetko pre to, aby portál bol naozaj prehľadný pre všetky zainteresované subjekty.

Sú dotknuté orgány pripravené na tento prechod? Robíte pre nich školenia?

Áno. Spolu s ministerstvom dopravy, ktoré zákon pripravilo, sme sa zúčastnili na seminároch naprieč Slovenskom. Súčasťou tohto seminára boli aj názorné ukážky, ako bude po novom fungovať Portál výstavby, ktorý sa pripravuje v gescii nášho úradu.

Zmenou legislatívy od 1. 4. 2025 pod váš úrad prechádzajú aj stavební inšpektori. Slovenská stavebná inšpekcia zanikne a zlúči sa s Úradom pre územné plánovanie a výstavbu SR. Čo to v praxi znamená?

Naše regionálne úrady budú po novom vykonávať štátny stavebný dozor. Stavební inšpektori budú patriť pod náš úrad. Budú zisťovať, či stavebník, zhotoviteľ stavby a stavbyvedúci plnia pri prácach povinnosti podľa zákona.

Stavebným úradom miest a obcí sa po novom odoberá kompetencia štátneho stavebného dohľadu. V prvom aj druhom stupni bude v oblasti dohľadu rozhodovať váš úrad. Ste na túto novú právomoc pripravení?

Náš úrad aktuálne hľadá a prijíma stavebných inšpektorov po celom Slovensku. Zároveň hľadáme zamestnancov pre správne konanie a výkon rozhodnutí. Pozície budeme obsadzovať vo všetkých krajoch. Kto by mal záujem, všetko podstatné nájde na našich informačných kanáloch.

(rr)