Veľká oprava „domu hanby“ na Medveďovej sa odkladá na neurčito

Zdroj: Marián Dekan

„Volajú ho „dom hrôzy“ alebo „dom hanby“, ale aj my, jeho obyvatelia, chceme dôstojne žiť,“ povzdychne si Mária Hlavatá z Medveďovej 21 v bratislavskej Petržalke. „Sľubovali nám novú fasádu, opravu lodžií, nové brány, namiesto toho nám len zdvihli poplatky. Dočkáme sa vôbec rekonštrukcie?“

Mestská časť plánovala začať s veľkou rekonštrukciou jedného z najhorších bytových domov v Petržalke, kde sa takmer 30 rokov nič neopravovalo, v roku 2024. Odstránenie systémových porúch a obnova bytového domu je urgentná. „Bytový dom vykazuje po viac ako 40 rokoch existencie závažné poruchy, najmä v prípade prehýbajúcich sa balkónových lodžií, u ktorých hrozil pád,“ informovala nás ešte v októbri 2023 hovorkyňa Petržalky Mária Halašková s tým, že väčšia časť projektu obnovy za vyše tri milióny eur mala byť pokrytá úverom zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

„Aktuálne sa rekonštruujú garsónky na prízemí, ale o veľkej rekonštrukcii sa mlčí,“ konštatuje ďalšia z obyvateliek Jana Kolpaská, ktorá tvrdí, že už dva roky žijú v stavbárskom hluku a hádam by ho ešte vydržali, keby z neho mali benefity aj starí nájomníci, nielen tí noví.

Zdroj: (in)

​Rekonštrukcia garsóniek.

Nepotešíme ju. „Podľa aktuálnych pravidiel ŠFRB bolo samospráve na tento projekt schválených len cca 10 % z požadovanej sumy (3,7 milióna eur). Mestská časť Petržalka preto plánuje požiadať ŠFRB o dotáciu opakovane a v inej podobe, pravdepodobne rozdelenú na niekoľko menších projektov, aby čo najviac vykryla nemalé finančné prostriedky... Kompletná rekonštrukcia celého bytového domu sa preto posúva na neurčito, v závislosti od schvaľovacieho procesu a výšky opakovane podanej a veríme, že aj schválenej a vyššej dotácie či viacerých dotácií,“ uviedla hovorkyňa Petržalky. „Situáciu aktuálne komplikuje aj rozpočtové provizórium – mestská časť nemá v investičnom pláne narozpočtovanú a schválenú túto kompletnú rekonštrukciu, takže nevieme, v akej sume si bude môcť dovoliť spolufinancovanie tohto nákladného projektu, kde len kompletné zateplenie celej fasády vyjde viac ako milión eur. Aj preto veríme, že rozpočet mestskej časti bude s úpravami čoskoro prijatý.“

Dotovaný nájom prenajímali ďalej

Jana Kolpaská, Mária Hlavatá a Márie Halešová bývajú v dome už 40 rokov a zhodujú sa, že podmienky pre život sú tu čoraz nedôstojnejšie.

„Máme síce nové schránky a čipy hádam všade – do brány, do výťahu, do pivnice..., máme síce kamery a nové výťahy, ale pozrite sa na tie steny vedľa nich,“ musím im dať za pravdu, že to vyzerá akoby ten moderný výťah presunuli v priestore aj v čase. Omylom.

Zdroj: (in)

​Nový výťah vedľa starej steny.

Dom na Medveďovej totiž zostáva v minulom storočí, hoci s prvkami súčasnosti. Napríklad pri rekonštrukcii garsóniek na poschodiach ťahali káble cez staré chodbové dvere tak, že jednoducho odstránili jednu sklenú výplň. „Druhá sa rozbila pri prestavbe, už to nechali tak,“ konštatuje Marie Halešová a ukazuje na visiace káble. „V peknom dome by to tak robotníci nenechali.“

Zdroj: (in)

​Káble pretiahli cez odstránenú sklenenú výplň.

„Prerobené garsónky majú nové okná, jadrá, kúpeľne, aj sieťky proti holubom na lodžii. Mne praskajú steny, v kúpeľni aj cez kachličky a balkón sa mi rozpadá pred očami,“ pokračuje. „A do toho nám bez diskusie oznámili, že od januára budeme platiť mesačne o 20 percent vyššie nájomné plus 30 eur za vrátnicu (funguje od minulého leta) a 10 eur mesačne za dezinsekciu. Pri nájme cca 160 eur mesačne ide o citeľné sumy. Nám pribúdajú poplatky, príkazy a hrozby pokút, návštevy treba zapisovať na vrátnici do knihy, takže sa tu cítime ako na internáte, ale reálne zlepšenia nevidíme.“

Fakt je, že všetci nájomcovia museli na začiatku tohto roka podpísať nové nájomné zmluvy, ktoré obsahujú viaceré opatrenia a sankcie v prípade porušovania zmluvných podmienok. „Rozumieme, že akékoľvek zvyšovanie cien aj sankcií je nepopulárnym riešením a že zodpovední nájomcovia doplácajú na nezodpovednosť jednotlivcov, avšak nateraz nám neostáva nič iné, ako pristúpiť k týmto opatreniam,“ vysvetľuje Mária Halašková a dodáva aj príklad. Nedávno úrad zistil, že niekoľko bytov nájomcovia prenajímali ďalším osobám, bez súhlasu samosprávy a za vyššie poplatky. Byty museli odovzdať.

Čipy vyriešili aj zosnulých, o ktorých sa nevedelo

Podľa slov hovorkyne si menšie opravy v bytoch nájomca hradí sám, mestská časť zabezpečuje opravy väčšieho rozsahu. Aj v ich bytoch. „Tieto opravy by mali byť hradené z fondu opráv, avšak tieto peniaze málokedy pokryjú všetky náklady spojené s prácami, a to aj napriek zvýšenému nájmu. MČ tak práce často hradí zo svojho rozpočtu,“ hovorí a zdôvodňuje tým aj aktuálne zvýšenie nájomného.

FOTOGALÉRIA:

​Každý byt má najnovšie platiť ďalších 30 eur mesačne za služby vrátnice. To je 7 500 eur mesačne. Je to adekvátna suma? „V porovnaní so súkromnou bezpečnostnou službou, ktorá by MČ vyšla na 210-tisíc eur/rok, čiže cca 17-tisíc eur/mesiac, je spomínaných 7500 eur mesačne – 90-tisíc eur ročne - určite adekvátna suma,“ tvrdí Mária Halašková. „Snažili sme sa nájsť čo najvýhodnejšie podmienky najmä s ohľadom na peňaženky miestnych obyvateľov. Služby vrátnice využívame 24/7 z dôvodu zvýšenej kontroly a bezpečnosti, ktorá je v bytovom dome potrebná. Aj sami nájomníci priznali, že sa vďaka regulovaniu vstupu citeľne obmedzil pohyb nežiaducich osôb, ktoré sa často v priestoroch zdržiavali nelegálne, alebo tam vykonávali kriminálnu činnosť.“

Pred zavedením služby vraj nebolo možné kontrolovať, kto do objektu vstupuje legálne. Magnetické čipy si obyvatelia nechali množiť a rozdávali ich svojim známym. „Čipy sa používajú aj naďalej, sú rozlíšené podľa toho, či ide o nájomníkov, deti do 18 rokov či obyvateľov, ktorí sú odkázaní na opatrovateľskú starostlivosť, aby sme mali pod kontrolou, aká osoba ktorý byt obýva a vedeli v prípade potreby obvolať alebo osobne skontrolovať či je v poriadku. V minulosti sa totiž bežne dialo, že v bytoch boli nájdení nevládni alebo zosnulí ľudia, o ktorých nikto nevedel. Vďaka zoznamu obyvateľov tiež vieme pravidelne kontrolovať stav bytov a plnenie nájomných zmlúv.“

Problém s plošticami trvá, do bytov sa vlastník nevie dostať!

„Problém s plošticami sa z dôvodu nízkych hygienických štandardov a ignorácie pokynov vlastníka ťahá s obyvateľmi už niekoľko rokov. Mestská časť sa ho snaží intenzívne riešiť a počet ploštíc klesol podľa našich pravidelných kontrol o polovicu,“ uviedla hovorkyňa. „Žiaľ, úplne vyriešenie si vyžaduje dlhší čas a spoluprácu obyvateľov. V bytovom dome zabezpečujeme dodávateľsky niekoľko kôl dezinsekcie – ročne 3 postreky, pričom ich posledné dva roky Petržalka finančne vykryla zo získaného nájomného (1 kolo postreku stojí až cca 18-tisíc eur). Prvé kolo dezinsekcie v tomto roku je naplánované na 17.3., o čom budú obyvatelia bytovky riadne informovaní.“

Postrek proti plošticiam je účinný iba v prípadoch, ak ľudia spolupracujú a dodržiavajú pokyny vlastníka – mestskej časti. Jej pracovníci sa však podľa hovorkyne do väčšiny bytov nevedia dostať, lebo im nájomcovia odmietajú otvoriť! „Niektorí majú navyše v chodbách uskladnené kopy oblečenia alebo veci z kontajnerov, nedávno sme riešili prípad chladničky, ktorá bola plná švábov a ploštíc,“ dodáva.
Podľa Márie Halaškovej sa napriek poslednej informácii kvalita bývania na Medveďovej po zásahoch samosprávy zlepšila. Lepšie si nepredstavovať, ako to muselo vyzerať predtým.

(in)