Ako sa premení okolie fabriky Palma: Bývalý mlyn ponúkne kino, bar a unikátne pracovné priestory

Zdroj: Corwin

Revitalizovaný areál po zaniknutej fabrike Palma na Račianskej ulici v Bratislave obohatí aj rekonštruovaná budova bývalého mlynu pekární Penam. Objekt postavený v 30. rokoch minulého storočia bude patriť medzi štyri industriálne budovy, s ktorých zachovaním a obnovením ráta investor novej Palmy – spoločnosť Corwin, ktorá nás o tomto zámere informovala.

Okrem unikátnych priestorov na prenájom bude mlyn obsahovať aj menšie kino a bar umiestnené v parteri budovy. Tá bola do roku 2017 využívaná na mletie a skladovanie múky, odvtedy chátra.

„Našim zámerom je spojiť dva v minulosti oddelene fungujúce areály Palmy a Penamu do jedného funkčného celku, postaveného na princípoch ľudskej mierky a 15-minútového mesta. Bývalý mlyn sa tak stane súčasťou novej Palmy ako živej štvrte pre ľudí, ktorej prirodzenou súčasťou sú okrem bývania aj priestory podporujúce tvorbu komunít i kreatívneho a inovačného zázemia. A to vrátane služieb a občianskej vybavenosti,“ približuje Filip Gulan, projektový manažér Palmy.

Návrh bloku, ktorého súčasťou je aj Mlyn, vychádza z urbanistickej štúdie spracovanej v spolupráci so škandinávskymi ateliérmi Gehl Architects, Mandaworks a Softer za pomoci slovenského ateliéru Jela s.r.o. Jeho konkretizovaná podoba vzišla z internej architektonickej súťaže, ktorej sa zúčastnili domáce štúdiá: Superatelier, GRAU Architects a AT26.

Zdroj: Corwin

​Vizualizácia budúcej podoby areálu.

Autormi návrhu vybraného na hlbšie rozpracovanie bolo prvé z nich. „Zo súťaže vzišli tri mimoriadne kvalitné koncepty a prístupy k revitalizácii Mlynu. Koncept Superatelieru nás zaujal tým, ako efektívne kombinuje pôvodnú industriálnu charakteristiku budovy a nové moderné prvky. Pri budovách tohto typu je navyše veľmi náročné správne uchopiť funkčnosť a efektívne využitie priestorov, čo sa im skvele podarilo,“ hovorí Filip Gulan.

Zdroj: Corwin

​Vizualizácia budúcej podoby areálu.

Rovnako, ako zvyšné tri pôvodné budovy, bude aj Mlyn začlenený do nového urbanizmu Palmy. Námestie pred Mlynom má byť jedným z kľúčových verejných priestorov v Palme. Aj táto časť novej štvrte preto bude obsahovať cielený mix funkcií na prízemí – okrem menších prevádzok zameraných na služby aj denný stacionár pre seniorov či škôlku. Dôraz bude ale kladený aj na zlepšenie mikroklímy vo verejných priestoroch, manažment dažďových vôd, zelené strechy a využívanie obnoviteľných zdrojov energie. V samotnej budove Mlynu sa počíta so zachovaním drevených trámových stropov, ktoré tejto industriálnej budove prinášajú teplo prírodného materiálu. Komunitný aspekt Mlynu zas posilňuje fakt, že do plánovanej zástavby bude začlenený tak, aby sa kino a bar otvárali do živého námestíčka pred budovou. Zároveň sú navrhnuté tak, aby svojou prevádzkou nijak nerušili budúcich rezidentov projektu.

„Tento zámer má teda potenciál stať sa unikátom v širšej lokalite, kde je ponuka občianskej vybavenosti obmedzená a kultúra (s pár výnimkami, najmä v podobe Novej Cvernovky) takmer nedostupná. Unikátom je aj prístup k zachovaniu industriálneho dedičstva, keďže plánujeme obnoviť budovu, ktorá nie je žiadnym spôsobom pamiatkovo chránená. Dôraz chceme klásť na zachovanie industriálneho odkazu a atmosféry predošlej prevádzky, a to aj ponechaním aspoň časti zachovaných pôvodných technologických zariadení, šmykľavky na múku či tehličkovej fasády,“ približuje projektový manažér Palmy.

Adaptácia Mlynu v Palme je aj podľa víťazného ateliéru ukážkovým prístupom zachovania industriálnych hodnôt na území Bratislavy. „Žiaľ, stále skôr ojedinelým, o to viac sa tešíme, že môžeme byť súčasťou tohto príbehu a novej etapy, ktorá tento jedinečný objekt čaká. Vdýchnuť druhý život objektu, ktorý už nevie plniť svoj účel, bolo pre nás od začiatku veľkou výzvou. Zvolili sme preto pokorný prístup obnovy, so zachovaním jeho pôvodnej tektoniky a materiality,“ vysvetľuje Branislav Husárik zo Superatelieru.

Konverzia Mlynu na nové funkcie bude súčasťou revitalizácie celého areálu bývalej Palmy a s ním susediaceho Penamu. Pre jej zavŕšenie je nutná zmena územného plánu danej lokality, keďže tá v nej stále počíta s priemyselnou funkciou. „Umiestniť sem kino, stacionár pre seniorov či materskú škôlku preto nie je v súčasnosti možné. Dobrou správou je, že mesto a jeho odborníci už začali zmenu územného plánu obstarávať. I to z nášho pohľadu potvrdzuje fakt, že revitalizácia Palmy je plne v súlade so strategickými dokumentami mesta, ako je napríklad stratégia Bratislava 2030,“ dodáva Filip Gulan.

(ms)